Nak bersara awal tapi tak tahu macam mana? Semua orang mempunyai matlamat untuk bersara dari pekerjaan lebih awal dengan kewangan yang stabil.
Umur persaraan biasa di Malaysia adalah 55 tahun atau 58 tahun. Ketika usia persaraan ini, tiada banyak perkara yang anda boleh lakukan atas faktor umur. Jika mempunyai wang yang banyak sekalipun, banyak aktiviti terutama yang melibatkan pergerakan fizikal tidak dapat dilakukan.
Bersara ketika umur 40 mungkin sangat ideal kerana faktor umur yang tidak terlalu tua dan mempunyai kesihatan tubuh badan yang baik.
Berikut adalah beberapa perkara yang anda perlu lakukan untuk bersara ketika umur 40 tahun.
Matlamat persaraan
Mulakan langkah pertama anda dengan menetapkan matlamat persaraan. Untuk menetapkan matlamat persaraan, anda perlu menjawab beberapa soalan seperti dibawah:
- Berapa jumlah wang bulanan yang anda perlukan untuk meneruskan kehidupan tanpa bekerja? (pendapatan pasif)
- Dari mana sumber pendapatan tersebut?
- Berapa tempoh masa yang anda perlukan untuk bersara ketika umur 40 tahun?
Dengan menjawab soalan-soalan diatas, anda sudah mempunyai satu bayangan matlamat persaraan anda.
Contohnya, anda kini berusia 30 tahun dan ingin bersara ketika umur 40 tahun. Anda juga perlukan pendapatan pasif sebanyak RM5,000 setiap bulan dari pelaburan hartanah.
Dalam tempoh 10 tahun, anda perlu tingkatkan pendapatan pasif anda sehingga RM5,000 sebulan dari hartanah.
Strategi dan rancangan
Selepas mempunyai matlamat, anda sudah boleh merancang beberapa strategi yang boleh digunakan untuk mencapai matlamat anda.
Untuk mencapai pendapatan pasif RM5,000 sebulan dalam tempoh 10 tahun dalam hartanah, anda boleh:
#1 Melalui sewa rumah
Jika satu rumah boleh berikan anda keuntungan bersih RM500 sebulan, anda perlukan 10 rumah sewa.
RM500 x 10 rumah = RM5,000 sebulan
Manakala jika satu rumah boleh beri keuntungan sehingga RM1,000 sebulan, anda hanya perlukan 5 rumah sewa sahaja.
#2 Jual beli rumah (Flipping)
Jika anda perlukan pendapatan pasif RM5,000 sebulan, anda perlukan tunai RM1,000,000 dan diletakkan di akaun simpanan/pelaburan yang berikan 6% keuntungan setiap tahun.
Anggaran keuntungan hasil dari kenaikan harga rumah bergantung kepada jenis dan lokasi rumah:
Rumah apartment, flat, condo - RM50,000 - RM200,000
Rumah teres, Semi- D (Landed) - 100%
Jika rumah apartment boleh beri keuntungan RM200,000, anda hanya perlukan 5 rumah sahaja untuk mempunyai RM1,000,000.
Manakala, jika rumah apartment boleh beri keuntungan RM100,000, anda hanya perlukan 10 rumah sahaja untuk mempunyai RM1,000,000.
#3 Unit Trust
Selain hartanah, anda juga boleh merancang untuk menggunakan pelaburan lain seperti Unit Trust untuk tempoh yang panjang.
Buat simpanan tetap yang tinggi setiap bulan untuk mempercepatkan kenaikan pelaburan anda.
#4 Perniagaan
Melalui perniagaan, sama ada full time atau part time, anda boleh mempunyai pendapatan yang sangat tinggi dan cepat jika dilakukan dengan betul.
Pendapatan yang diterima juga perlu dilaburkan dengan betul dan tidak dibelanjakan dengan boros. Semakin cepat anda kumpul duit, semakin cepat anda bersara.
Pengurusan kewangan
Selepas membuat beberapa rancangan dan strategi, anda boleh fokus untuk kukuhkan pengurusan kewangan anda.
Pengurusan kewangan yang baik akan membantu pelaburan anda berjalan dengan lancar. Untuk dapatkan pengurusan kewangan yang baik, anda boleh baca artikel '4 Quadrant Kewangan Yang Ande Perlu Penuhkan'.
Pengurusan kewangan tidak menjadikan anda kaya, tetapi mengelakkan anda dari menjadi miskin dan terbeban dengan masalah hutang yang berlebihan.